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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：105.26 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
峨嵋街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：5.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.68 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 土地面積：0.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定，適合創業型買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「低總價」與「好地段」的結合。620 萬的總價在台北市萬華區屬於極具吸引力的入門價格，加上西門商圈的穩定人流，對於初次創業或希望以較低成本持有商用資產的買家來說，風險相對可控，且具有轉手或出租的潛力。
然而，您需要特別注意以下風險：首先，36 年的屋齡意味著買進後可能無法避免較高的整修費用，務必在簽約前進行專業的房屋結構檢查。其次，5.89 坪的面積限制了經營規模，僅適合輕營運模式。最後，由於周邊無停車位，若您的經營模式高度依賴開車客群，可能會造成不便。若您能接受老屋風險並規劃好適切的營運方向，這是一個值得考慮的投資標的。
問與答
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